Une famille a prévu une chambre supplémentaire, une rénovation complète de la coopérative et une liste de souhaits de matériaux pour un budget d’un peu moins de 150 000 €
- Propriétaires : Une famille a posté son projet de rénovation d’appartement sur Sweeten
- Où: Upper East Side, New York
- Rénovation primaire : Une reconfiguration de l’aménagement pour ajouter un bureau à domicile et agrandir la salle de bain, ainsi que la transformation de la cuisine, des sols et des murs, etc.
- Avec: Sucrer entrepreneur général
- Citation du propriétaire : « Sweeten m’a aidé à entrer en contact avec un merveilleux entrepreneur. En tant que rénovateur pour la première fois, sachant qu’une entreprise solide me soutenait, j’avais l’esprit tranquille. »
Rédigé en partenariat avec la propriétaire Cher. Photos « Après » de Kate Glicksberg.
Vision à long terme pour les achats d’appartements
Le plus grand changement dans la rénovation de notre appartement dans l’Upper East Side a été de convertir notre grande chambre principale en deux pièces plus petites. L’une deviendrait la chambre de ma fille de quatre ans et l’autre un bureau à domicile et une chambre d’amis.
Je m’appelle Cher et je travaille comme professionnelle du marketing. Mon mari, Matt, est un scientifique des données. Lorsque nous sommes allés à la recherche d’une maison, bien que nous recherchions une unité de deux chambres, nous nous sommes penchés vers un plan d’étage qui nous permettrait d’ajouter une autre chambre. À mesure que notre fille grandit, nous savons qu’elle aura besoin de son propre espace. Mon mari et moi voulions également un bureau à domicile dédié et flexible comme chambre d’amis, car notre famille a souvent des visiteurs.
Créer une chambre supplémentaire
La maison que nous avons trouvée se trouve dans un super quartier, dans l’Upper East Side de Manhattan. C’est dans un bâtiment coopératif d’avant-guerre construit en 1920, près de Central Park et dans un bon quartier scolaire. Les transports en commun sont à quelques pas. Notre unité est d’environ 1 000 pieds carrés.
Plus important encore, la chambre principale mesure 18,5′ X 11′ avec deux fenêtres sur deux murs différents. Je savais que je pouvais réimaginer cette pièce, divisée en deux chambres légales. Conformément aux directives de construction de NYC, chaque chambre mesurerait 9′ X 11′ et aurait une fenêtre.
Une fois que nous avons acheté l’appartement, nous avons immédiatement entrepris de le rénover. Sweeten m’a aidé à entrer en contact avec un merveilleux entrepreneur de confiance. En tant que rénovateur pour la première fois, sachant qu’une entreprise solide me soutenait, j’avais l’esprit tranquille. Le traitement des documents d’autorisation a pris trois mois et la rénovation a pris quatre mois.
Un lifting pour une cuisine mince
Nous avons également prévu de rénover notre cuisine. Il est étroit, donc si nous utilisions un lave-vaisselle normal, l’ouverture de la porte bloquerait le débit. Nous avons choisi d’installer des doubles tiroirs à vaisselle intégrés, qui sont une solution parfaite pour un espace de cuisine plus restreint. Si vous avez une petite famille comme nous, vous n’avez pas besoin de faire fonctionner un lave-vaisselle à moitié chargé. J’adore les armoires bleu glacier et nous avons choisi du matériel personnalisé pour correspondre à notre style.
Un mini-agrandissement de salle de bain
L’appartement avait une toute petite salle de bain, et notre plan était de l’agrandir, en prenant de l’espace dans un couloir à côté. Avec une pièce plus grande, nous pourrions déplacer la vanité et y installer une unité autoportante de 48 » avec rangement pour les articles de toilette et de nettoyage. J’ai aussi choisi la plus grande armoire à pharmacie encastrée possible pour ranger mes produits de beauté.
Je voulais que notre salle de bain soit propre et lumineuse, j’ai donc utilisé le même design, mais avec des finitions différentes, pour les carreaux de sol et les carreaux de mur. La dalle de sol a une finition mate donc elle n’est pas glissante ; le carrelage mural est poli pour refléter la lumière. Tous les luminaires au fini doré contrastent avec la couleur des carreaux et apportent de la chaleur à l’espace.
« Notre entrepreneur Sweeten a terminé notre projet dans les délais et dans les limites de notre budget. »
Concevoir pour la personnalité
Les planchers de bois dans tout l’appartement étaient d’origine, mais très jaunes. Je souhaite les éclaircir, j’ai donc demandé au couvreur de les blanchir puis d’appliquer une lasure blanche. J’adore les vrais planchers de bois car ils rendent l’espace chaleureux et invitant. Nous avons également peint les murs.
Voulant que notre espace soit paisible, j’ai choisi une palette de couleurs neutres pour notre salon, principalement des tons blancs, noirs et terreux. L’espace devait avoir de la personnalité, nous avons donc construit des détails architecturaux, en créant des arcades et en les peignant dans des couleurs sombres et moroses. La hauteur des portes est passée de 7′ à 8′ pour profiter de nos hauts plafonds de 10’2 ».
Je voulais que chaque pièce ait des fonctionnalités et personnalité. Ma fille est douce, drôle et enjouée et sa couleur préférée est le rose, alors le papier peint chinoiserie rose recouvre sa chambre. Le motif à carreaux bleu marine dans le bureau/chambre d’amis exprime le style scolaire et discret de mon mari. Des meubles blancs avec des accents terreux en noyer et en cuir décorent cette petite pièce.
Travailler par incréments de ⅛ »
Je voulais m’assurer que nous utilisions 100 % de l’espace, j’ai donc été très précis lorsque j’ai parlé à mon entrepreneur. Je leur ai demandé de travailler par incréments de ¼ de pouce, voire de ⅛ de pouce. Ils ont trouvé les mathématiques difficiles, mais ont compris. Le processus s’est déroulé sans heurts, sauf lorsque nous avons rencontré des problèmes d’approvisionnement : nous avons attendu 17 semaines pour les armoires de cuisine et neuf pour les appareils de douche. Mais grâce à la flexibilité de l’entrepreneur, nous avons optimisé le temps.
Partenaires transparents—Sweeten et entrepreneur général
Pour notre entrepreneur Sweeten, une promesse était une promesse. S’il a dit que son sous-traitant ou son équipe seraient là, ils étaient là; il n’y a jamais eu de non-présentation. Chaque fois que je suis arrivé, il y avait des gens dans chaque pièce qui travaillaient et des progrès considérables étaient visibles. J’ai apprécié sa transparence et sa communication ouverte. Il a été franc et honnête en ce qui concerne les coûts. L’attention portée aux détails et au savoir-faire de l’équipe de construction était merveilleuse!
Histoire de réussite en matière de budget et de calendrier
Je n’avais aucune idée du coût de la rénovation à New York, mais en voyant le nouvel agencement se mettre en place, honnêtement, j’en ai apprécié chaque partie. Je pense que d’autres rénovateurs ressentiront la même chose s’ils ont un plan global, se concentrent sur la qualité plutôt que sur les noms de marque et vérifient régulièrement les entrepreneurs. Trouver les erreurs plus tôt les rend plus faciles et moins coûteuses à corriger.
Notre entrepreneur Sweeten a terminé notre projet dans les délais, et sous notre budget. Nos coûts totaux se situent entre 120 000 € et 150 000 €. Je me sens sereine, épanouie et j’ai l’impression d’avoir réussi. Nous avons vraiment aime notre nouvelle maison.
Merci, Cher et Matt, de partager votre nouvelle maison avec nous!
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Matériaux de rénovation
RESSOURCES DE CUISINE :
- Carreaux: Plancher et décor
- Armoires de cuisine: Cliq Studio
- Quincaillerie de l’armoire : Matériel de signature
- Comptoirs : personnalisés par l’entrepreneur
- Ruvati 23 pouces sous-monté calibre 16 couler: Ruvat
- Robinet de cuisine Kohler Otira en laiton moderne brossé vibrant : Connexion des appareils
- Réfrigérateur à double porte Fisher & Paykel : Fisher & Paykel
- Tiroir à vaisselle double intégré Fisher Paykel
lave-vaisselle, cuisinière 30″ de la gamme Classic Range : Appareil design
RESSOURCES POUR LA SALLE DE BAIN :
- Carrelage de sol de salle de bain, douche et carrelage de sol : Plancher et décor
- Matériel: Matériel de signature
- Appareils de douche, toilettes et évier Kohler : Connexion des appareils
- Meuble-lavabo Maroni de 48 po de la collection Wyndham, pharmacie Aquadom Signature Royale de 36 po : Le dépôt d’accueil
- robinet d’évier de brin : une brise
- Eclairage : Luminaire Kuzco Lighting Rona : build.com
SALON:
- Lustre: CB2
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